Novo gigante em São Lourenço

MEGAPROJETO Pernambuco Construtora vai construir 64 edifícios residenciais e área comercial a 3,5 quilômetros da Cidade da Copa

A Cidade da Copa sequer saiu do papel, mas já serve de ponto de referência para um novo megaprojeto habitacional em implantação a 3,5 quilômetros do futuro complexo de esportes e entretenimento. Em um terreno de 50 hectares em São Lourenço da Mata, com obras já iniciadas, a Pernambuco Construtora vai erguer 2.048 apartamentos, distribuídos em 64 edifícios, todos enquadrados no programa federal Minha casa, minha vida, em São Lourenço da Mata. A empresa não revela o investimento, mas informa que o valor geral de vendas – a soma de todas as vendas de imóveis do projeto – é estimado em R$ 250 milhões.

O empreendimento ficará às margens da BR-408, a 5 quilômetros do centro de São Lourenço, e será beneficiado por toda a infraestrutura planejada para a Cidade da Copa: estação de metrô, um novo acesso à região previsto para ligar a área à Caxangá através da UR-7 e pela duplicação da própria BR.

O megaconjunto será construído em cinco etapas e a terraplenagem já foi iniciada.

Assim como a vizinha que sediará o estádio de futebol para o Mundial 2014, o projeto usará a Copa como prazo para entregar três de suas etapas: duas residenciais e uma comercial.

A Pernambuco Construtora criou a Sociedade de Empreendimentos Planejamento e Assessoria Ltda (Sepal) para ficar à frente da empreitada.

O projeto ainda não tem nome oficial. Mas, embora tenha sido criado com um conceito diferente, assim como a Cidade da Copa o grande condomínio será um novo bairro planejado no Grande Recife. Para se ter uma ideia de seu porte, a estimativa é que a população final seja de 10 mil a 12 mil pessoas.

A existência do empreendimento foi revelada durante a publicação, pelo JC, da série de reportagens Muito além do futebol, entre os dias 27 e 29 do mês passado.

O especial abordou como a Cidade da Copa se espelha em um complexo esportivo e de entretenimento no centro de Los Angeles, o LA Live, para ser no futuro não apenas uma arena de futebol, mas um grande conjunto de restaurantes e bares descolados, moradias, empresariais e até uma universidade. A composição da Cidade da Copa, porém, ainda está em estudos. O projeto final com as peças que montarão esse quebra-cabeças bilionário, estimado inicialmente em R$ 1,6 bilhão, será apresentada em junho.

A dona do LA Live é a AEG World Wide, parceira da Odebrecht no desenvolvimento e na futura operação da Cidade da Copa, uma área tem 250 hectares. Uma das reportagens mostrou como o LA Live, que já consumiu US$ 2,5 bilhões em investimentos diretos, induziu US$ 3 bilhões em aportes de outras empresas no entorno e dentro do complexo. Na ocasião, o prefeito de São Lourenço, Ettore Labanca, revelou que a prefeitura já analisa se aprova ou não projetos que somam 5 mil apartamentos em um raio médio de 3 quilômetros da Cidade da Copa.

Um desses projetos é o da Pernambuco Construtora, que semana passada aceitou comentar e detalhar seu novo investimento.

Giovanni Sandes | Jornal do Commercio